No ato de compra ou locação, débitos anteriores podem gerar transtornos e até corte no abastecimento.
Blog do Eloilton Cajuhy – BEC
Antes de assinar o contrato de compra ou encerrar um contrato de aluguel de imóvel, checar previamente se há débitos pendentes é um cuidado simples que evita dor de cabeça. “Embora a matrícula esteja vinculada ao CPF ou CNPJ do titular, débitos existentes podem impedir a continuidade do serviço ou dificultar a troca de titularidade, o que gera transtornos tanto para quem compra, quanto para quem recebe seu imóvel de volta, no caso de locação”, alerta João Ricardo Souza, gerente de Relacionamento com Usuários da Embasa.
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Uma dica importante, antes de fechar o negócio, é solicitar a Certidão Negativa de Débitos (CND) do imóvel ao proprietário, inquilino ou responsável, que pode retirar o documento de forma gratuita através do Atendimento Virtual (atendimentovirtual.embasa.ba.gov.br) no site da Embasa. “Caso existam débitos, a Embasa oferece meios para negociação, permitindo que o antigo titular quite eventuais pendências, uma medida que costuma facilitar o processo de alteração de titularidade”, indica o gerente.
Depois da etapa de verificação prévia e com os débitos quitados, basta solicitar a troca de titularidade da conta de água, procedimento que pode ser feito presencialmente, nos pontos de atendimento da Embasa e postos do SAC, ou pelo Atendimento Virtual (atendimentovirtual.embasa.ba.gov.br).
Para realizar a troca de titularidade é necessário um documento de identificação com foto do solicitante como RG, CNH ou identidades expedidas por conselhos; CPF ou CNPJ; e documentos que comprovem vínculo com o imóvel como escritura, contrato de compra e venda ou locação e carnê de IPTU. É importante que todos os documentos apresentados presencialmente ou anexados no Atendimento Virtual sejam originais e em perfeitas condições.
