{"id":92543,"date":"2025-12-31T08:37:04","date_gmt":"2025-12-31T11:37:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/?p=92543"},"modified":"2025-12-31T08:37:06","modified_gmt":"2025-12-31T11:37:06","slug":"contribuintes-poderao-atualizar-patrimonio-pagando-menos-imposto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/contribuintes-poderao-atualizar-patrimonio-pagando-menos-imposto\/","title":{"rendered":"Contribuintes poder\u00e3o atualizar patrim\u00f4nio pagando menos imposto"},"content":{"rendered":"\n

Regime especial da Receita Federal entra em vigor em 2026 e permite antecipar tributa\u00e7\u00e3o sobre bens no Brasil e no exterior<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Brasil 61<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Foto: iStock<\/sub><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A partir de 2026, contribuintes de todo o pa\u00eds ter\u00e3o uma nova oportunidade para atualizar o valor de bens m\u00f3veis e im\u00f3veis. A Receita Federal publicou a Instru\u00e7\u00e3o Normativa (RFB n\u00ba 2.302\/2025), que regulamenta o Regime Especial de Atualiza\u00e7\u00e3o e Regulariza\u00e7\u00e3o Patrimonial (Rearp Atualiza\u00e7\u00e3o), institu\u00eddo pela Lei n\u00ba 15.265\/2025.<\/p>\n\n\n\n

O regime autoriza pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas a atualizarem o valor de bens adquiridos com recursos l\u00edcitos at\u00e9 31 de dezembro de 2024, localizados no Brasil ou no exterior. Com isso, ser\u00e1 poss\u00edvel antecipar a tributa\u00e7\u00e3o sobre eventual ganho de capital, com al\u00edquotas reduzidas.<\/p>\n\n\n\n

No caso de pessoas f\u00edsicas, a diferen\u00e7a entre o valor atualizado do bem e o valor pago na aquisi\u00e7\u00e3o ser\u00e1 tributada, de forma definitiva, pelo Imposto de Renda da Pessoa F\u00edsica (IRPF), \u00e0 al\u00edquota de 4%.<\/p>\n\n\n\n

Para pessoas jur\u00eddicas, a diferen\u00e7a entre o valor de mercado e o custo de aquisi\u00e7\u00e3o ser\u00e1 tributada de forma definitiva pelo Imposto de Renda da Pessoa Jur\u00eddica (IRPJ), \u00e0 taxa de 4,8%, e pela Contribui\u00e7\u00e3o Social sobre o Lucro L\u00edquido (CSLL), \u00e0 3,2%.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o professor de Direito Econ\u00f4mico e Tribut\u00e1rio da Universidade de Bras\u00edlia (UnB), Othon de Azevedo Lopes, a principal vantagem da ades\u00e3o ao regime \u00e9 a redu\u00e7\u00e3o da carga tribut\u00e1ria. \u201cNo lugar de pagar um ganho de capital na al\u00edquota m\u00ednima de 15%, o contribuinte antecipa esse pagamento para o m\u00eas de fevereiro, numa al\u00edquota de apenas 4%\u201d.<\/p>\n\n\n\n

O especialista, no entanto, alerta para uma restri\u00e7\u00e3o importante: o bem atualizado n\u00e3o poder\u00e1 ser alienado pelo prazo de cinco anos. \u201cSe o bem for transacionado durante esse prazo, o valor considerado para fins tribut\u00e1rios ser\u00e1 o anterior, ou seja, o valor desatualizado\u201d, pondera.<\/p>\n\n\n\n

Interessados em aderir ao Rearp t\u00eam at\u00e9 19 de fevereiro de 2026 para entregar a Declara\u00e7\u00e3o de Op\u00e7\u00e3o pelo Regime Especial de Atualiza\u00e7\u00e3o Patrimonial (Deap), que estar\u00e1 dispon\u00edvel a partir de 2 de janeiro de 2026 no Centro Virtual de Atendimento (e-CAC) no site da Receita Federal.<\/p>\n\n\n\n

O pagamento dos tributos pode ser feito em quota \u00fanica ou parcelado em at\u00e9 36 quotas mensais e sucessivas, sendo que:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • a quota \u00fanica ou a primeira parcela dever\u00e1 ser paga at\u00e9 27 de fevereiro de 2026;<\/li>\n\n\n\n
  • as demais parcelas ser\u00e3o acrescidas de juros equivalentes \u00e0 taxa Selic e dever\u00e3o ser quitadas at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil de cada m\u00eas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Avalia\u00e7\u00e3o dos bens<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Podem ter seus valores atualizados bens m\u00f3veis sujeitos a registro p\u00fablico, como ve\u00edculos terrestres, aqu\u00e1ticos e a\u00e9reos, al\u00e9m de im\u00f3veis. De acordo com Othon de Azevedo, a atualiza\u00e7\u00e3o deve se basear em laudos t\u00e9cnicos especializados ou, ao menos, em documentos que comprovem o valor de mercado de bens semelhantes.<\/p>\n\n\n\n

    \u201cO contribuinte deve guardar os documentos que respaldam a avalia\u00e7\u00e3o feita por ele durante o prazo em que a Receita Federal pode fazer a revis\u00e3o desse valor, que \u00e9 o prazo de cinco anos\u201d, orienta. <\/p>\n\n\n\n

    Impactos na arrecada\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Na avalia\u00e7\u00e3o do professor da UnB, o principal efeito da medida \u00e9 a antecipa\u00e7\u00e3o da arrecada\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria. \u201cEm vez de cobrar 15% de ganho de capital na venda do im\u00f3vel daqui a, no m\u00ednimo, cinco anos, o governo antecipa essa arrecada\u00e7\u00e3o, cobrando 4% at\u00e9 fevereiro de 2026\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

    Al\u00e9m disso, a norma tamb\u00e9m contribui para o aumento da conformidade tribut\u00e1ria, ao prever um regime de regulariza\u00e7\u00e3o de bens e direitos que tenham sido declarados de forma inexata ou mesmo fraudulenta, conclui o especialista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Regime especial da Receita Federal entra em vigor em 2026 e permite antecipar tributa\u00e7\u00e3o sobre bens no Brasil e no exterior Por Brasil 61 A partir de 2026, contribuintes de todo o pa\u00eds ter\u00e3o uma nova oportunidade para atualizar o valor de bens m\u00f3veis e im\u00f3veis. A Receita Federal publicou a Instru\u00e7\u00e3o Normativa (RFB n\u00ba […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":92544,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-92543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imoveis-imposto-Foto-iStock.jpg?fit=768%2C432&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92543"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92543\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":92545,"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92543\/revisions\/92545"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogdoeloiltoncajuhy.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}